Maison/villa T7 de 224m² à Marignane 13700

Description

Pure place par Homki a l'honneur de vous dévoiler en exclusivité cette belle villa avec jardin, piscine, et ses deux studios indépendants, située rue Jean Mermoz, dans un environnement calme et résidentiel. Vous pourrez toutefois rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités, ainsi que les accès autoroutes.

Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. 

Cette charmante propriété, fière de son terrain de plus de 1000 m² ensoleillé et paysagé, propose une villa de 126 m² habitables de plain-pied, et deux studios de 56 m² et 21 m².

La maison principale est composée d’une superbe pièce à vivre de 58 m², comprenant un séjour cathédrale de 3m70 de hauteur sous plafond, une magnifique cheminée à foyer fermé et une cuisine américaine. Coté nuit, vous retrouverez trois grandes chambres (17 m², 14 m² et 13 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 

Une salle de bains avec baignoire d’angle et cabine de douche, une grande buanderie, 2 WC ainsi que de nombreux placards de rangements complètent ce bien. 

Côté extérieur, une grande piscine avec abri coulissant sur rail fera le plaisir de toute la famille.

La dépendance de 56 m² est un véritable appartement, avec un grand séjour permettant de détacher un espace nuit, une cuisine, une salle d’eau et des WC. Son séjour cathédrale avec poutre apparente propose une superficie de 46 m². 

La seconde dépendance de 21 m² est un duplex comprenant un espace nuit et une salle d'eau avec WC. 

Les plus : 
- Climatisation réversible dans toutes les pièces 
- Chaudière à condensation FRISQUET (40% d’économie sur le fonctionnement énergétique de la propriété, comparé à une chaudière classique)
- Double vitrage dans chaque pièce 
- Un espace extérieur avec barbecue, four à pizza, terrain de pétanque 
- Un puits, relié à tout le système d’arrosage automatique, vous permettra de faire de sérieuses économies d’eau pour l’entretien des espaces verts
- Bel abri de jardin posé sur une dalle de béton 
- Atelier de plus de 20 m² avec étagères et rangements 
- Un abri voiture ainsi qu’un espace stationnement dans la propriété. 

Taxe foncière : 2961€

Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :

Yohan Nataf est agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et il sera ravi de vous le faire découvrir !

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :

Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques