Maison/villa T7 de 175m² à Montélimar 26200

Description

En exclusivité ! Montélimar : idéalement située à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, N7), la capitale du nougat est une ville attractive au carrefour de la Drôme et de l’Ardèche.

Venez découvrir cette maison des années 1930 rénovée et agrandie en 2013 d’une surface habitable de 175m², édifiée sur une parcelle de 575m² dont 350m² de jardin, située à seulement 15 minutes de marche du centre-ville. Les restaurants, cinémas, cafés et la gare sont aussi à seulement 15 minutes de marche ou 5 minutes à vélo. Une école maternelle et primaire est à proximité de la maison. 

Après avoir franchi la porte d’entrée, vous accédez à un hall desservant un vestiaire et des WC, un bel espace bureau, une pièce de vie avec cheminée à insert d’une surface de 35m² et un coin TV de 10m². Une cuisine équipée ouverte sur le séjour complète le vaste espace de vie au rez-de-chaussée. L’accès au cellier/buanderie et au garage s’effectue par la cuisine. 

Près de l’escalier se trouve une première suite de 14m² avec dressing et une salle d’eau et ses WC. 

L’escalier de l’étage mène à 2 chambres de 12m² et 16m² avec climatisation réversible. Une salle de bains et des WC complètent l’étage. 

La quatrième chambre est indépendante. Son accès se fait par l’extérieur. C’est une suite composée d’une salle d’eau, placards et des WC séparés. C’est un lieu idéal pour héberger ses proches chez soi en leur garantissant un peu d’autonomie.

Enfin, vous serez séduits par le jardin paysagé de 350m². Vous pourrez profiter de la terrasse couverte par la pergola bioclimatique. 

Un garage, des espaces de stationnement et une piscine avec volet de sécurité composent les extérieurs de cette maison.

Cette maison, rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité, est équipée de tout le confort contemporain : volets électriques, fenêtres double vitrage, chauffage au sol, VMC. 

Informations financières :
La taxe foncière est de 1818 €.

Homki aime : La belle rénovation contemporaine de cette maison, son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, sa proximité du centre-ville.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Tineau Chareunphonh, agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 948 660 246, et je serais ravi de vous la faire découvrir !

Qui est Homki ?
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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