Maison/villa T7 de 306m² à Mugron 40250

Description

Exclusivité !

À Mugron, 10 minutes de Tartas, je vous propose un ensemble immobilier en pierres de 300m² sur un peu plus d'un hectare de terrain clos avec piscine chauffée. 
Vous disposez sur le village tous les services et les commerces pour la vie de tous les jours.
Vous êtes à 25 minutes de Mont-de-Marsan et de Dax, et à 10 minutes de Tartas !

Une maison landaise des années 1850 de 128m², composée d'une cuisine équipée et meublée de 21m² avec une arrière-cuisine en accès direct sur la terrasse ombragée, d'un salon/salle à manger de plus de 46m² baigné de lumière avec cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur !
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 13 et 16m² une pièce de 12 m2 aménagé en dressing (qui peut-être une 3e chambre ou bureau ) et d'une salle de bains avec douche, des combles aménageables de 75 m2 !
Côté jardin, vous profiterez dès le printemps de la piscine creusée chauffée (5 x 10m) et sécurisée par une alarme récente 2022. 

Une dépendance indépendante de 185m² entièrement rénovée en 2022 est divisée de 2 appartements offrant de très beaux volumes, et avec de belles prestations (sous garantie décennale).
Au rez-de-chaussée s'ouvre une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 62m² avec une chambre de 14m² et sa salle d'eau avec WC. 
À l'étage, vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 100m² avec deux chambres spacieuses de 12m² chacune et une salle d'eau avec WC. 
Rendement locatif toute l'année !

À voir rapidement !

Assainissement : microstation aux normes actuelles.
Isolation double vitrage antieffraction isolation en laine de roche récente (1 an)

Informations financières :
La taxe foncière est de 2020 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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