Maison/villa T7 de 170m² à Tullins 38210

Description

Explorez en exclusivité chez Homki cette élégante demeure des années 50, idéalement située sur le chemin de St Jean de Chépy à Tullins-Fures.

À 650 mètres, bénéficiez de la proximité immédiate des infrastructures essentielles telles que les écoles maternelles et élémentaires, la pharmacie, la boulangerie et le tabac presse.

Le collège se trouve à 2,2 km, tout comme l'hypermarché, assurant ainsi une accessibilité remarquable aux nécessités quotidiennes.

Tullins-Fures, en tant que commune attractive du bassin Grenoblois, offre une géolocalisation stratégique, avec la gare à 1,8 km et l'entrée de l'autoroute à 4,6 km. 

La villa qui a préservé son cachet d'antan, s'érige sur un terrain plat de 1070m², entièrement clos et propice à l'aménagement d'une piscine.
Trois dépendances complètent harmonieusement cette propriété, offrant un espace extérieur comprenant un jardin potager, des arbres fruitiers et une réserve d'eau de pluie.

Dotée d'une surface utile d'environ 199m², cette résidence se distingue par son agencement réfléchi.

Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent, envisageable comme appartement indépendant ou espace professionnel.
Les deux terrasses, la buanderie, le bureau et le garage avec espace de bricolage ajoutent une dimension pratique à cet ensemble.

L'accès au premier étage, tant par l'intérieur que par l'extérieur, dévoile un espace raffiné.
Une terrasse conduit à un corridor desservant une chambre/bureau, un séjour double, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vestiaire et des toilettes indépendantes.
L'escalier majestueux menant au deuxième étage distribue quatre chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et un grenier.

Cette demeure, conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille, s'illustre par son élégance et son efficacité énergétique.

Connectée au gaz de ville, la chaudière Veissman à haute performance installée en décembre 2022 a permis des économies substantielles, avec une réduction de 47 % de la consommation en 2023 (environ 17000Kwh).

La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, offrant ainsi un cadre de vie moderne et connecté.

Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliance parfaite entre le charme du passé et les commodités de la vie contemporaine.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1447 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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