Maison/villa T8 de 350m² à Le carlaret 09100

Description

Succombez au charme de cette villa d'architecte unique, située au calme à seulement 8 minutes de Pamiers. Laissez vous transporter par son design audacieux, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

La villa baignée de lumière, est construite depuis 2011 dans un véritable havre de paix.
A l'entrée, l'ambiance se veut chaleureuse, car l'insert puissant et original est traversant. Il procure cette sensation des moments cocooning,
Le salon est spacieux accentué par une belle hauteur sous plafond au style cathédrale. De la rochelle, vous accédez une double mezzanine en surplomb. 
La séjour s'ouvre sur la terrasse avec piscine au sel.  A l'aile droite, une cuisine américaine de grande qualité et son arrière cuisine (entièrement équipée et aménagée de haute qualité également) assurent l'accueil de vos convives, installé dans le salon, De cet endroit, vous apprécierez la vue dégagée à 180° sur l'extérieur. 
Les larges baies vitrées sont à galandage et offrent un accès direct aux terrasses, à la piscine et permettent une luminosité exceptionnelle.
A l'aile gauche, la partie nuit propose une très belle suite parentale avec double dressing et salle de douche indépendante. La seconde plus grande chambre (35m²) possède également une mezzanine. Chaque chambres sont assorties de salle de bains privatives et donnent sur une terrasse. L'ensemble du bien bénéficie du chauffage au sol. confort optimal garanti !
Les espaces sont modulables pour une vie sur-mesure
A l'étage, sous les toits, nous disposons de 4 pièces. Une salle de musculation, les locaux techniques du bien dont deux pièces peuvent évoluées en chambres selon vos besoins. 
Le garage attenant à la maison est entièrement isolé et carrelé. Il est configuré pour la création d'un appartement indépendant. 
Le système domotique gère intelligemment la villa.
Deux grands carports bordent la propriété. Leur construction est évolutive en habitation complémentaire.

Cette villa est un véritable écrin de raffinement.
Les prestations sont de qualité et propose un standing d'exception. 
Idéale prestations locatives, création gîtes et chambres d'hôtes (LCD, Air BnB...) 
"Grande famille"
Les rangements intégrés dans chaque pièce sont de style épurés.
La vue est dégagée sur la campagne environnante et assure un cadre de vie paisible.
Taxe foncière :  2300€

Points forts :
* Architecture d'exception
* Haute performance énergétique (B) Gaz à effets de serres  (A)
* Volumes généreux
* Prestations haut de gamme
* Luminosité exceptionnelle
* Piscine au sel avec vue dégagée
* Espaces modulables
* Domotique
* Rangements intégrés
* Cadre paisible et grand terrain avec puits
* Proximité de Pamiers
N'attendez plus, contactez moi pour une visite inoubliable !

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 140€ et 1 590€ / An
La taxe foncière est de 2300€

C'est une demeure d'exception à fort potentiel. A ne manquer sous aucun prétexte ! 
Pour découvrir ce bien incroyable, vous pouvez me contacter au 06.80.60.01.70.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2300€
Les charges sont de 0€

Localisation

Diagnostics énergétiques