Maison/Villa T8 de 212 m² à Seyssinet-Pariset 38170

Description

Découvrez une propriété d’exception nichée sur les hauteurs de Seyssinet-Pariset, chemin des Fusillés de l’Écureuil, dans un environnement rare, en fond d’impasse, sans aucun passage, offrant une vue panoramique totalement dégagée et une exposition idéale Est / Sud-Ouest. Cette bâtisse de caractère, édifiée en 1874 et rénovée au fur et à mesure depuis 2005 a bénéficié d’un entretien rigoureux et de rénovations de qualité, lui permettant aujourd’hui d’allier charme de l’ancien et confort moderne. Une habitation principale lumineuse et généreuse Développant 145 m² habitables, la maison principale se situe à l’étage et propose : Une entrée spacieuse de 13 m² Une cuisine indépendante de 18 m² Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois 4 chambres confortables (16, 18, 14 et 13 m²) Un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC indépendant L’ensemble est baigné de lumière et parfaitement distribué. Vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois de 28 m² plein sud avec pergola, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Des volumes annexes rares En rez-de-chaussée : Buanderie de 31 m² Atelier de 42 m² Garage de 71 m² Cave de 28 m² 3 places de parking dans la cour Des espaces offrant un potentiel exceptionnel pour activité, stockage ou aménagement complémentaire. Une dépendance avec fort potentiel Une dépendance indépendante de 67 m² en duplex, avec entrée privative, comprenant : Séjour avec cuisine Salle d’eau avec WC 2 chambres + un salon à l’étage Possibilité de revenu locatif immédiat (environ 618 €/mois) ou d’accueil familial. Combles aménageables offrant encore du potentiel. Prestations techniques de qualité DPE C Chaudière gaz récente (2018) Charpente refaite (2019) Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Baie vitrée aluminium (2024) Ballon d’eau chaude 300 L (2022) Portail électrique Maison parfaitement entretenue Un environnement privilégié Située sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité des commodités : Accès rapide au centre de Grenoble Proximité des écoles, commerces et transports Accès direct aux axes routiers et à la nature (Vercors à proximité) Un emplacement idéal pour concilier vie familiale, sérénité et accessibilité. Conclusion Ce bien rare sur le marché se distingue par : Son emplacement exceptionnel Ses volumes généreux Son potentiel locatif Sa qualité d’entretien irréprochable Une propriété unique, destinée à une clientèle recherchant espace, tranquillité et valorisation patrimoniale.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)