Maison/villa T9 de 247m² à Perpignan 66100, Route de Casefabre

Description

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€.
Homki vous propose, en exclusivité, dans un cadre très calme, doté d’une vue à couper le souffle, un mas catalan de 1683. Situé en plein cœur d’une forêt des contreforts sud des Pyrénées, le mas est composé de 50 hectares de terrain, d’une maison principale et de deux appartements indépendants. 

La partie principale fait 136 m², salle à manger de 20 m², 1 chambre aménagée en bureau de 15 m², 1 salon de 27 m² avec une très belle cheminée, 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC, une suite parentale avec une chambre de 15 m², 1 dressing de 9 m² et 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, une cour intérieure de 80 m², 1 terrasse de 36 m² avec vue magnifique, 2 caves de 47 m², 12 m², 1 garage de 26 m², 1 atelier de 22 m². 
Le premier appartement indépendant de 60 m² a sa propre entrée, 1 WC séparé, 1 séjour/cuisine de 22 m² avec poêle à bois, 2 chambres de 14 m², 16 m², 1 salle d’eau avec douche à l’italienne. 
Le deuxième appartement indépendant de 51 m² a sa propre entrée, 1 séjour/cuisine de 29 m², 1 chambre de 13 m² et 1 salle d’eau avec douche italienne et WC. 

Datant de 1683, au cours des siècles, le Mas d’En Mestres a été agrandi jusqu’à atteindre sa forme actuelle. Une maquette reproduisant le mas tel qu’il a été construit au tout début du XVIIe siècle est exposée au Musée de l’agriculture catalan. Ce Mas est devenu, en traversant les siècles, un site de marquage dès 1779 comme le montre son identification sur la toute première carte de France attribué au cartographe Cassini. Le propriétaire actuel a refait le câblage électrique, la plomberie, des travaux importants sur les murs, toits, drainage. 

Compte tenu de son emplacement au sommet d’une colline et du climat sec et ensoleillé de la région, le mas ne souffre d’aucune forme d’humidité ni de problème associé. Il est équipé de menuiserie double vitrage en bois et volets battants en bois, climatisation réversible, production de l’eau chaude par ballon électrique. L’eau est fournie par plusieurs forages, stockage de l’eau, fosse septique de deux grandes caves, d’un grand garage et d’un atelier. Ce mas a encore énormément de potentiel : la propriété compte environ 3 km de piste de terre traversant les forêts et offrant un point de vue exceptionnel, la faune est abondante : sangliers, lièvres, perdrix et bien d’autres espèces. 

A 4 minutes en voiture du village de Saint Michel en Llottes (dans lequel vous trouverez son musée de l’agriculture catalane) ;
À 10 minutes en voiture d’Ille-sur-Têt (nombreux commerces : boulangerie, boucher, grande surface, magasin de bricolage, coiffeur, vétérinaire, médecin, infirmier, pharmacie, etc.) ; 
À 25 minutes de Perpignan qui possède une gare TGV desservant Paris-Barcelone, un aéroport assurant des vols réguliers Paris, Londres, Dublin, Lisbonne, Bruxelles et Marrakech ; 
À 35 minutes des superbes plages balnéaires du golfe de lion ;
À 45 minutes des stations de ski, notamment Font-Romeu, à 40 minutes du Perthus et à 2 heures de Barcelone par autoroute directe. 

Taxe foncière : 1750.00 € par an. 

Prix frais d'agence inclus, commission de 3 900 € à la charge du vendeur.  

Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro : 837815513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !  


Économisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3 900 €.
Numéro Siren 838060911.


Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre