Appartement T4 de 108 m² à Ablon-sur-Seine 94480, Passage du 20 Août 1944

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23424 Homki vous présente en exclusivité cette véritable perle rare située à Ablon-sur-Seine, nichée dans un quartier résidentiel privilégié, paisible et verdoyant, à seulement quelques mètres des flâneries et promenades le long de la Seine. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent construit en 2001, cet appartement d'exception séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son état impeccable et la beauté de ses matériaux haut de gamme.  Un intérieur raffiné et des prestations de haute qualité Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique sol en damier noir et blanc et un superbe escalier sur mesure qui apporte un cachet architectural unique. La cuisine américaine sur-mesure, entièrement équipée et aménagée avec goût, arbore de superbes façades sombres laquées, un plan de travail noble en pierre naturelle veinée, une crédence contemporaine en verre ainsi qu'une belle verrière d'atelier en acier. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres chaleureuses habillées de parquet, idéales pour accueillir une famille ou organiser un espace de télétravail au calme. Le confort quotidien est complété par une salle d’eau moderne, deux WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Pour vos moments de détente en plein air, vous profiterez d'un balcon/terrasse privatif, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol.  Un cadre de vie privilégié et serein Profitez de la douceur de vivre d'Ablon-sur-Seine : un environnement calme, sécurisant et convivial. Les bords de Seine à proximité immédiate vous offrent un cadre naturel d'exception pour vos promenades du week-end, tout en restant connecté aux transports et commodités du quotidien.  Informations financières et techniques Ce bien proposé au prix de 340 000 € frais d'agence inclus bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C au DPE. La taxe foncière s'élève à 1 800 € par an et les charges de copropriété s'élèvent à 236 € par mois. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuel.  Qui est le Homker proche de chez vous ? C'est David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC, et il serait ravi de vous le faire visiter ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 800 € Les charges sont de 236 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 923 604 755, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 380 € Montant maximum : 1 920 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)