Appartement T3 de 58 m² à Antibes 06600, Impasse de l'Orme

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22909 Situé en plein cœur du Vieil Antibes, dans une impasse piétonne au calme, cet appartement 3 pièces de 58,85 m² Carrez (60,91 m² au sol) allie charme de l’ancien et confort moderne. En très bon état général, il se compose d’un agréable séjour de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre principale de 13,25 m², d’une chambrette de 6,1 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau avec douche italienne. Les toilettes sont intégrées à la salle d’eau. L’appartement bénéficie de belles prestations : poutres apparentes, cheminée décorative, murs épais typiques des bâtis anciens et rangements dans les chambres. Son exposition Sud et sa vue dégagée apportent une belle luminosité à l’ensemble. La copropriété bénéficie de faibles charges, environ 45 €/mois. L’appartement est vendu libre de toute occupation, sans stationnement ni cave. Plusieurs possibilités de parkings sont disponibles à proximité, notamment le Q-Park Pré des Pêcheurs ou le parking du Fort Carré avec navettes gratuites. Un emplacement idéal pour un investissement locatif Son emplacement exceptionnel, au cœur du Vieil Antibes, en fait un bien particulièrement recherché pour la location. À deux pas du Marché Provençal et du musée Picasso, à seulement 5 minutes à pied du Port Vauban et de la plage de la Gravette, il bénéficie d’un environnement touristique et commerçant particulièrement attractif. La gare SNCF d’Antibes est accessible en moins de 15 minutes à pied, tandis que tous les commerces, restaurants, galeries d’art et services sont accessibles à pied. L’appartement présente une très bonne rentabilité locative et offre également la possibilité d’une exploitation en location saisonnière, permettant ainsi de bénéficier du fort attrait touristique du Vieil Antibes et d’optimiser les revenus selon le mode d’exploitation choisi. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif rentable, mais également pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Un emplacement rare, un bien en très bon état et un véritable potentiel locatif au cœur du Vieil Antibes. À visiter sans tarder ! 📞 Contact : +33 6 27 46 27 72 (appels & WhatsApp) Informations financières : La taxe foncière est de 684 € Les charges sont de 45 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 900.0 € Montant maximum : 1260.0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)