Frais fixes de 6 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 11 995 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale180 m²
Prix au m² 1 817 €
Pièce(s)5
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau2
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23165 Située à Bellegarde, dans une impasse, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme. Bénéficiant d'un très bon diagnostic énergétique B, elle est édifiée sur un terrain de 564 m² et bénéficie d'une exposition sud-est sans vis-à-vis. Avec ses deux niveaux et ses beaux volumes, elle a de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine séparée à rafraîchir ouvrant sur une terrasse à l'abri des regard, idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre avec une salle d'eau. Les volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Les étages sont dédiés aux espaces nuit, avec une immense suite parentale avec salle de bain et 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi une configuration adaptée aux familles nombreuses. Trois WC complètent les prestations pour un confort optimal. LE PLUS ÉCOLOGIQUE ET ÉCONOMIQUE : La toiture est équipée de 14 panneaux solaire de 300W, tandis que la maison dispose de 2 ballons thermodynamiques et 3 pompes à chaleur air/air. La cave semi-enterrée offre encore des possibilité d'aménagement de 2 pièces en chambres d'appoint, zone de stockage, bureau ou salle de sport. À vous de décider ! À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain piscinable entièrement clôturé. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand car port de 2 places à rafraîchir (poncer et vernir). Il faut prévoir quelques travaux de mise en état, mais cette grande maison est idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible. Elle saura séduire les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Informations financières : La taxe foncière est de 1 667 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphane Vierge, agent commercial immatriculé au RSAC de Beaucaire sous le numéro 410 081 079, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 490 € Montant maximum : 2 080 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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(énergie primaire)
émissions
108
kWh/m².an
3*
kg CO₂/
m².an
B
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
