Maison de ville T3 de 68 m² à Bordeaux 33300

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23364 Située rue Pascal Lafargue, dans le quartier de Bacalan, cette charmante maison de ville de 68 m² bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au sein d’une rue très calme. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, profitant d’une exposition sud-ouest. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 100 m², arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix en milieu urbain. Une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu’un jacuzzi vient compléter cet espace dédié à la détente. Autre atout majeur : au fond du jardin, une dépendance aménagée en studio indépendant offre de nombreuses possibilités. Équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC, cet espace constitue une opportunité intéressante pour développer un revenu locatif complémentaire, accueillir des proches ou disposer d’un espace indépendant selon vos besoins. Un passage latéral permet également de stationner facilement des deux-roues, un véritable avantage au quotidien. En bon état général, cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs, son studio indépendant et son environnement paisible. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement patrimonial avec un potentiel locatif à valoriser, ou pour un projet de vie alliant confort, indépendance et qualité de vie à Bordeaux. Informations financières : La taxe foncière est de 1 067 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 760 € Montant maximum : 2 470 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)