Maison/Villa T10 de 220 m² à Fontaine 38600

Description

Maison de 226 m² au cœur d’un jardin arboré de 1 500 m² – Fraîcheur, calme et verdure à proximité du tram A À seulement quelques minutes du tram A, permettant de rejoindre rapidement la gare ou le CEA, cette maison familiale des années 70 développe environ 226 m² habitables au sein d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son principal atout : un magnifique terrain arboré d’environ 1 500 m², composé de beaux arbres centenaires et de nombreuses essences variées. Ce véritable écrin de verdure apporte ombre, fraîcheur et intimité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable durant les beaux jours et les périodes de fortes chaleurs. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. La pièce principale s’organise autour d’un vaste espace central d’environ 50 m², mis en valeur par un bel escalier et de larges ouvertures donnant directement sur le jardin. La végétation environnante, visible depuis les espaces de vie, crée une atmosphère apaisante et renforce la sensation de fraîcheur à l’intérieur de la maison. Une grande pergola prolonge naturellement la pièce de vie. Ombragée et tournée vers le jardin, elle constitue un espace privilégié pour déjeuner, se détendre ou recevoir à l’abri du soleil. La maison dispose de nombreux espaces de vie et de 7 à 8 chambres selon les besoins. Cette configuration rare peut convenir à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à de l’habitat partagé ou à l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Actuellement divisée en trois lots, elle offre également de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. À l’étage, l’une des chambres bénéficie d’une superbe terrasse-solarium de 42 m² tournée vers le Vercors. Un espace agréable pour profiter du calme, de la vue dégagée et des soirées d’été. Un grand garage, un atelier, une dépendance, un abri de jardin ainsi qu’un bassin complètent cet ensemble. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent de grands volumes, un jardin généreux et un véritable refuge de fraîcheur, tout en restant à proximité immédiate des transports et des principaux pôles de l’agglomération. **Référence annonce :** Homki_cbadj_11 **Date de réalisation du diagnostic :** 12/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)