Appartement T4 de 88 m² à Grenoble 38000, Rue des 400 Couverts

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22329 Situé à Grenoble, rue des 400 Couverts, cet appartement de 88 m2 habitables se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d’un immeuble semi-récent construit en 2006. Offrant une exposition Sud-Ouest, ce bien à rafraîchir est actuellement libre. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m2, prolongée par une cuisine équipée semi ouverte de 11 m2. Ces espaces offrent un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La buanderie attenante de 4 m2 ajoute une touche pratique à l’agencement. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 9m² et l'une de 14m², ainsi qu’une salle de bain de 5 m2. Ces pièces offrent un potentiel d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant bénéficier de chambres supplémentaires Ou encore une colocation. Côté extérieur, vous apprécierez la présence d’un balcon de 11 m² , parfaits pour profiter des beaux jours. Un box fermé de 25m² complète les prestations de cet appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée. Informations complémentaires DPE C Chaudière individuelle gaz Les charges mensuelles comprennent les charges générales, l'ascenseur, le garage, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et VMC, ainsi que l'eau froide au compteur. Ce bien, situé dans une copropriété fermée et calme, est idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Avec ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, il représente une belle opportunité à saisir. Informations financières : La taxe foncière est de 2 601 € Les charges sont de 208 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, Isère, Auvergne-Rhône-Alpes, France sous le numéro 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 170 € Montant maximum : 1 640 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)