Maison/Villa T6 de 167 m² à Gastes 40160

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22615 À 800 m du lac de Biscarrosse, une maison qui mérite une vraie découverte Certaines maisons se ressemblent sur le papier. Celle-ci mérite que l'on s'y attarde. À seulement 800 m du lac de Biscarrosse, de la plage et du port, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 167 m², construite en 2014 sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur par ses baies vitrées à galandage, se prolonge par une belle terrasse couverte exposée sud-ouest. Côté nuit : 3 chambres, une grande salle d'eau, cellier/buanderie et un espace indépendant avec chambre, kitchenette et salle d'eau. Mais la propriété réserve d'autres possibilités… Un garage d'environ 40 m² avec eau et électricité, une terrasse couverte à l’entrée qui peut être fermée, deux accès indépendants et la configuration générale des lieux permettent notamment d'envisager un espace professionnel indépendant, particulièrement intéressant pour une profession libérale ou une activité exercée à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, terrain de pétanque et terrasse couverte. Et côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et DPE B. Une maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de vie avec une véritable dimension professionnelle : à vous de choisir ce que vous en ferez. Gastes – Lac de Biscarrosse 167 m² | Terrain 1 000 m² | Piscine | Garage 40 m² | DPE B Vous pensez déjà à ce que vous pourriez en faire ? Contactez-moi. Certaines possibilités sont beaucoup plus faciles à comprendre lors d'une visite qu'à travers quelques photos. Informations financières : La taxe foncière est de 682 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 970 € Montant maximum : 1 390 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)