Appartement T3 de 70 m² à Grenoble 38100, Rue Nestor Cornier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23699 Situé à Grenoble, rue Nestor Cornier, cet appartement de 70 m² habitables se trouve au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d’un immeuble ancien sécurisé. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition Est, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 23,48 m², prolongée par une cuisine américaine équipée de 10,56 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Les volumes généreux et la disposition semi-ouverte apportent un véritable confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions : une première de 16,82 m² et une seconde de 11,61 m². Une salle de bain de 3,78 m² et un WC séparé de 1,4 m² complètent cet espace, offrant praticité et intimité. Côté extérieur, l’appartement dispose de deux balcons, l’un de 0,82 m² et l’autre de 2,68 m², parfaits pour profiter d’un moment de détente en plein air. Une cave de 3,74 m² vient également s’ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire. Fenêtres, double vitrage. Chauffage individuel au gaz PAC air/air DPE D Pas de procédure en cours. En bon état général, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa localisation à Grenoble, dans un immeuble sécurisé, en fait un bien attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations financières : La taxe foncière est de 1 857 € Les charges sont de 82 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, Isère, Auvergne-Rhône-Alpes, France sous le numéro 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 350 € Montant maximum : 1 900 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)