Appartement T5 de 108m² à Grenoble 38100, Rue gay lussac

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20433 Situé au rue Gay Lussac, dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au sein d’une résidence sécurisée. L’accès à la copropriété se fait par un portail fermé. L’allée est sécurisée par vigik, avec interphone et ascenseur. Aucun accès PMR. L’appartement développe une surface de 108 m² et s’ouvre sur une vaste entrée de 15 m², offrant un véritable espace d’accueil avec grand dégagement. Les peintures ont été refaites en février 2026. Porte blindée. La pièce de vie, d’une surface remarquable de 39 m², comprend un séjour, salon et cuisine ouverte. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres orientées nord, au calme, toutes équipées de double vitrage et volets roulants : Chambre 1 : 14 m² + placard Chambre 2 : 12 m² + placard Chambre 3 : 12 m² Un dressing indépendant de 3 m² complète les espaces de rangement. L’appartement dispose également : D’une buanderie de 4 m² avec arrivée d’eau D’une salle de bains de 5 m² D’un WC suspendu indépendant Prestations complémentaires : Double vitrage sur l’ensemble du logement Volets roulants électrique Parquet au sol dans les chambres Fibre installée Chauffage urbain avec radiateurs (eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges) Annexes : Cave de 10 m² Local à vélos Garage en supplément au prix de 18 000 € Informations financières : Prix de vente appartement : 270 000 € Garage en sus : 18 000 € Charges mensuelles : environ 350 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage urbain, ascenseur et charges courantes) Taxe foncière appartement : 2 642 € Taxe foncière garage : 233 € Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)