Maison/Villa T4 de 90 m² à Le Boulou 66160

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22647 Homki Immobilier vous propose à Le Boulou, une maison neuve de plain-pied (T4 de 90 m²), avec climatisation réversible, garage, 2 places de parking, 3 faces, sur un terrain de 267 m² entièrement clôturé. Construite en 2023, elle se situe dans un nouveau quartier résidentiel très calme. C'est une véritable pépite ! Vous êtes au cœur d’un environnement naturel préservé, propice aux balades, randonnées ou sorties à vélo. Une localisation stratégique et dynamique : au centre d’une ville vivante et en plein essor, porte d’entrée vers le Canigou, à quelques kilomètres de la frontière espagnole, à 20 minutes des plages, et à moins de 25 minutes de Perpignan en voiture et de son aéroport international. La villa se compose d'une entrée avec un placard (qui reste à aménager), d'un séjour très lumineux de 43 m² baigné de lumière par de grandes portes vitrées et fenêtres, d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et d'un WC suspendu séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 11 m² chacune (avec placards restant à aménager), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes et fenêtre. Viennent compléter ce bien : un garage carrelé au même niveau que le carrelage de la maison et équipé d’une porte électrique, un jardin entièrement clôturé et deux places de parking devant la maison. Pas de travaux à prévoir, maison saine et bien entretenue. Informations complémentaires : Double vitrage PVC Volet roulant électrique Eau chaude par ballon thermodynamique Vide sanitaire accessible Fibre Tout à l’égout Clim réversible VMC Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 22647 lors de votre appel. Taxe foncière : 1500.00€ environ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 320.00€ Montant maximum : 490.00€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 500 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 320 € Montant maximum : 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)