Maison/Villa T5 de 158 m² à Le Soler 66270

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23277 Homki Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare à LE SOLER. Au cœur d'un environnement privilégié, accessible et calme, cette villa neuve de 2023, 4 faces, T5 de 158 m², s'édifie sur un terrain de 782 m² entièrement clôturé. Elle dispose d’une grande terrasse, d’un jardin arboré, d’une piscine et de la climatisation gainée. Un cadre de vie rare : vous profitez ici d’un environnement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…), dans un cadre unique. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un coin bureau idéal pour le télétravail, une belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière avec de nombreuses baies vitrées dont la vue donne sur une grande terrasse et la piscine, une grande cuisine ouverte, équipée et meublée pour les grands cuisiniers, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Côté nuit, deux chambres avec placards de 12 et 14 m², une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne plus un WC suspendu. Un garage de 25 m², qui a été divisé en deux parties pour créer deux celliers (l'un avec un accès dans la maison et l’autre par l’extérieur) ; il suffit de retirer une cloison pour remettre le garage dans sa configuration initiale afin d'y rentrer une voiture. À l’étage : vous avez un espace pour créer un bureau ou un coin cocooning, deux chambres avec placards de 12 et 14 m², une salle de bains avec baignoire et un WC suspendu séparé. La maison est neuve (2023), aucuns travaux ne sont à prévoir. Viennent compléter ce bien : un jardin arboré et clôturé, une grande terrasse, une piscine creusée (coque de 10x4, traitement au chlore, pH manuel). La maison est équipée de : Double vitrage ALU Toutes les fenêtres disposent également d'une ouverture oscillo-battante Volets roulants électriques avec centralisation Climatisation réversible gainée Ballon d’eau chaude électrique thermodynamique Vide sanitaire accessible VMC Tout-à-l’égout Fibre optique Alarme Informations financières : La taxe foncière est de 1 760 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 607 € Montant maximum : 821 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)