Maison/Villa T4 de 83 m² à Les Angles 30133

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22245 climatisation réverssible Nichée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable maison mitoyenne en R+1 construite en 2000 offre un cadre de vie ultra-confortable et parfaitement entretenu. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une spacieuse buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine se prolonge sur une salle à manger et un espace séjour, bénéficiant d'un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 15 m² sous pergola, idéale pour profiter d'un jardin de 52 m² équipé d'un arrosage automatique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC, le tout étant chauffé et rafraîchi grâce à une climatisation réversible. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux : elle a été remise à neuf fin 2022, les volets en bois ont été rénovés en 2024, et la VMC ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés début 2026. Côté prestations, le bien dispose de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'une toiture en parfait état et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Enfin, un petit garage, deux places de stationnement privatives devant la maison ainsi qu'une prise extérieure pour la recharge de véhicules électriques viennent compléter les prestations de cette maison clé en main. Informations financières : La taxe foncière est de 1 600 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 650 € Montant maximum : 960 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)