Appartement T3 de 98 m² à Lille 59800, Rue Royale

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23717 Idéalement situé au cœur de Lille, dans la très prisée rue Royale, cet élégant appartement développe une superficie de 97,84 m² habitables (95,21 m² loi Carrez). Niché en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1800, sécurisé et de standing, il conjugue avec raffinement le charme de l’architecture ancienne et les exigences du confort contemporain. Entièrement rénové en 2020 avec un soin particulier apporté aux finitions, ce bien dévoile dès l’entrée de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous serez immédiatement séduit par sa remarquable pièce de réception de 39,29 m², véritable cœur de l’appartement. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’inscrit avec élégance dans cet espace de vie harmonieux, offrant un cadre idéal aussi bien pour recevoir vos invités que pour partager de précieux moments au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux de 12,57 m² et 10,10 m², offrant chacune une atmosphère propice au calme et à l’intimité. L’appartement dispose également d’une élégante salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que d’une salle d’eau privative attenante à l’une des chambres, apportant un confort et une fonctionnalité particulièrement appréciables. Un espace buanderie indépendant de 2,94 m², discrètement aménagé, facilite l’organisation du quotidien. De nombreux rangements intégrés, parfaitement pensés et harmonieusement dissimulés, optimisent les espaces tout en préservant l’esthétique épurée de l’appartement. Une cave privative de 6 m² vient offrir un espace de rangement complémentaire, tandis qu’une place de stationnement privative de 15 m², située au sein d’un parking intérieur, constitue un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché du Vieux-Lille. Alliant charme de l'ancien, rénovation soignée, volumes généreux et emplacement de premier choix, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché lillois. Il séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie citadine, tout en bénéficiant du confort d'un appartement rénové, fonctionnel et situé au sein d'une résidence sécurisée. Informations financières : La taxe foncière est de 1 536 € Les charges sont de 278 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lepercq, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 991 319 732 R.S.A.C. Lille Métropole, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 070 € Montant maximum : 1 480 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)