Frais fixes de 6 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 12 001 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale70 m²
Prix au m² 4 672 €
Pièce(s)3
Chambre(s)2
Salle(s) de bains1
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23682 LYON 7 – GERLAND | BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Un cadre de vie agréable à proximité des quais du Rhône … Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon rue Camille Desmoullin, venez découvrir cet agréable appartement de 70 m², niché au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien entretenue construite en 1995. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses volumes harmonieux et sa belle luminosité grâce à son exposition Ouest, idéale pour profiter d’une agréable lumière naturelle en fin de journée. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie conviviale, d’une cuisine indépendante permettant de préserver des espaces de vie bien distincts, ainsi que de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de couple ou de famille. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’espace nuit. Un véritable plus : son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre après une journée de travail. Côté annexes, vous bénéficierez également d’une cave, particulièrement appréciable pour le rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en complément, au prix de 15 000 €, pour un quotidien encore plus pratique. Les atouts qui font la différence : * Quartier recherché de Gerland * Appartement de 70 m² bien agencé * Exposition Ouest * Balcon * Deux chambres * Résidence de 1995 * Cave * Parking intérieur en supplément En bon état général, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, vous profiterez d’un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 146 € Les charges sont de 202 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 660 € Montant maximum : 960 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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consommation
(énergie primaire)
émissions
107
kWh/m².an
20*
kg CO₂/
m².an
C
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
