Appartement T1 de 22 m² à Marseille 13009, Rue Henri Tomasi

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22813 Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Mazargues et au 42 rue Henri Tomasi, ce studio de 22,5 m2 prend place au sein de la résidence Les Airelles. C'est un environnement de très bon standing, fermé et sécurisé, particulièrement recherché pour son calme absolu. La copropriété bénéficie également d'un petit parc et d'espaces verts bien entretenus qui lui confèrent beaucoup de cachet. Son emplacement est idéal au quotidien, puisqu'il se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'église de Mazargues et de tous les commerces de proximité. Cette localisation s'avère tout aussi stratégique pour un investisseur. Le pôle universitaire de Luminy est très proche et un arrêt de bus, situé à quelques minutes de marche, permet de s'y rendre par une ligne directe. Dans l'autre sens, cette même ligne mène directement aux stations de métro du rond-point du Prado et de Castellane. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage de l'immeuble, un positionnement très convoité, et reste facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur. Son atout majeur réside dans sa belle terrasse, suffisamment spacieuse pour y aménager un espace de détente avec une table, des chaises et un transat. Elle offre une vue parfaitement dégagée sur le ciel et la verdure, sans aucun vis-à-vis ni immeuble en face, ce qui rend l'extérieur particulièrement agréable. À l'intérieur, le bien a fait l'objet de rénovations récentes. La cuisine a été refaite et la salle d'eau a été entièrement modernisée pour répondre aux critères de confort actuels. Pour compléter ces belles prestations, une place de parking privative est comprise dans le prix de vente. Les charges de copropriété, qui sont collectives, restent peu onéreuses et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, du portail électrique, de l'ascenseur et des espaces verts de la résidence. Informations financières : La taxe foncière est de 849 € Les charges sont de 114 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 710 € Montant maximum : 1 010 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)