Appartement T3 de 58 m² à Marseille 13012, Avenue de Garlaban

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23448 Situé au 2 avenue de Garlaban, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 58 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quartier. L'appartement propose une pièce de vie de 27,5 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10,5 m² et 10,4 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse de 13,2 m² permet d'aménager un agréable espace de détente. L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès pratique aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, notamment la L2, facilitant les déplacements dans Marseille. Informations financières : La taxe foncière est de 1 637 € Les charges sont de 110 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 230 € Montant maximum : 1 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)