Appartement T4 de 90 m² à Marseille 13008, Avenue de Mazargues

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23163 Au cœur du quartier très prisé de Sainte-Anne, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m² entièrement rénové il y a moins d'un an, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée. Cadre de vie et agencement : Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, le bien offre un agencement optimal. La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m². La cuisine est entièrement neuve et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace pour le confort de toute la famille. Prestations et confort : Rénovation globale datant de moins d'un an. Sols entièrement restaurés. Salles d'eau refaites à neuf. Cuisine neuve. Climatisation réversible. Vendu avec une cave en sous-sol. Stationnement aisé grâce au parking collectif fermé et sécurisé au sein de la résidence. Emplacement privilégié : Une vie de quartier idéale tout à pied. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun, de tous les commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supérette, banques etc) et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les charges comprennent également eau chaude et chauffage. Informations financières : La taxe foncière est de 2 300 € Les charges sont de 335 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 180 € Montant maximum : 1 620 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)