Maison/Villa T3 de 75 m² à Marseille 13016

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22226 Sur les hauteurs de L'Estaque, à deux pas du mythique Sentier des Peintres, cette maison séduit dès les premiers instants par son charme, sa lumière et son incroyable vue mer à 180°. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant une distribution idéale avec un rdc qui présente deux chambres de 8,5 m² et plus de 10 m² et sa salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant et enfin un dressing de 6 m², véritable atout pour le rangement. A l'étage, lieu principal de vie, les volumes prennent toute leur dimension. Une cuisine ouverte prolonge naturellement un séjour chaleureux d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ici, l'intérieur s'efface devant le panorama : on cuisine, on déjeune ou l'on reçoit avec la sensation de vivre dehors, face au bleu de la Méditerranée. À l'extérieur, deux terrasses prolongent chaque niveau et invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel. L'une accueille les repas en famille ou entre amis avec une vue spectaculaire sur la rade, tandis que l'autre offre un espace plus intime, parfait pour installer un spa, un coin détente ou un barbecue et savourer les couchers de soleil. Une maison où la luminosité et le panorama créent une atmosphère unique… idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, dans l'un des quartiers les plus authentiques et inspirants de Marseille. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien rare. Informations financières : La taxe foncière est de 910 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 870 € Montant maximum : 1 220 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)