Appartement T3 de 69 m² à Montpellier 34070, Rue de la Figairasse

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22367 ✨ ET SI CE T3 DEVENAIT VOTRE FUTUR T4 ? 69,54 m² • 4ᵉ étage avec ascenseur • Balcon • Loggia • Parking • Cave • Résidence calme et verdoyante À Montpellier, dans le secteur recherché de Chamberte / Estanove, découvrez cet appartement T3 de 69,54 m² Loi Carrez, lumineux, traversant et situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et particulièrement agréable à vivre. 🏡 UN APPARTEMENT QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution en T4. Aujourd'hui configuré en T3 avec un beau séjour d'environ 28 m², l'appartement permet d'envisager la création d'une 3ᵉ chambre supplémentaire dans l'espace séjour, selon vos besoins et votre projet. Vous recherchez un appartement familial avec trois chambres ? Ce bien peut évoluer avec vous. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et équipée prolongée par une loggia d'environ 4 m². Cette loggia constitue un espace particulièrement pratique au quotidien : arrière-cuisine, buanderie ou rangement. L'espace nuit comprend : * une chambre d'environ 11,50 m² ; * une seconde chambre d'environ 9,70 m², avec accès au balcon ; * une salle de bains ; * un WC indépendant. 🌿 UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL Ici, vous êtes à Montpellier… mais avec la sensation d'être ailleurs. La résidence est calme, résidentielle et entourée d'espaces verts, offrant un environnement agréable pour une vie de famille. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une configuration traversante. 🎓 UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LES FAMILLES Le secteur bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires et les commodités du quotidien. 🏫 Collège privé Sainte-Marie La Salle : environ 5 minutes 🚋 Ligne 5 – arrêt Les Roses 🚌 Bus 11 – arrêt Étoile 🌳 Parc Montcalm à proximité 🏫 Écoles et services du quotidien 🛍️ Commerces à proximité 🏙️ Centre-ville facilement accessible Et pour profiter de l'ambiance montpelliéraine : 🍹 Le Hall Tropisme et ses bars, restaurants et animations sont à environ 5 minutes**, pour profiter facilement des sorties et de la vie culturelle du quartier. ⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✅ 69,54 m² Loi Carrez ✅ T3 évolutif en T4 ✅ Séjour d'environ 28 m² ✅ Appartement lumineux et traversant ✅ Vue dégagée ✅ Balcon ✅ Loggia d'environ 4 m² ✅ Cave privative ✅ Place de parking intérieure ✅ Ascenseur ✅ Résidence sécurisée ✅ Résidence calme et verdoyante ✅ Local à vélos ✅ Stationnements visiteurs ✅ Collège privé Sainte-Marie La Salle à environ 5 minutes** 🚗 UN BOX FERMÉ DISPONIBLE EN PLUS Possibilité d'acquérir en complément un box fermé privatif d'environ 14 m² pour seulement 10 000 €. Idéal pour sécuriser votre véhicule et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de l'appartement : 179 000 € Charges de copropriété : environ 136 € / mois, comprenant notamment les charges générales, le chauffage collectif au gaz et la participation au fonds travaux ALUR. ❤️ UN APPARTEMENT À IMAGINER SELON VOTRE VIE Vous cherchez un T3 ? Il est déjà là. Vous avez besoin d'un T4 ? Son potentiel est là aussi. Avec son balcon, sa loggia, sa cave, son parking, son environnement verdoyant, la proximité des établissements scolaires et la possibilité d'acquérir un box fermé de 14 m², cet appartement offre une combinaison particulièrement complète. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un acquéreur souhaitant faire évoluer son logement dans le temps. 📍 Chamberte / Estanove – Montpellier 🔑 VENEZ LE VISITER ET IMAGINEZ-LE À VOTRE FAÇON. Informations financières : La taxe foncière est de 1 680 € Les charges sont de 136 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 060 € Montant maximum : 1 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)