Appartement T3 de 69 m² à Montpellier 34070, Rue de la Figairasse

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22367 T3 69 m² – BALCON + LOGGIA + PARKING + CAVE – CHAMBERTE / ESTANOVE ✨ À Montpellier, découvrez cet agréable T3 en très bon état général, lumineux, traversant et sans gros travaux à prévoir ! Dans le secteur recherché de Chamberte / Estanove, venez découvrir cet appartement T3 de 69,54 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux annexes en font un bien particulièrement complet. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de 28 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée prolongée par une loggia d’environ 4 m², idéale comme arrière-cuisine ou espace de rangement. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,50 m² et 9,70 m², dont une avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. 💡 Possibilité d’aménager une troisième chambre dans le séjour, selon vos besoins et votre projet. LES + DU BIEN ✅ Très bon état général✅ Appartement lumineux et traversant✅ Vue dégagée✅ Séjour de 28 m²✅ Balcon✅ Loggia / arrière-cuisine✅ 2 chambres + possibilité 3ᵉ chambre✅ Cave privative✅ Place de parking intérieure✅ Ascenseur✅ Résidence sécurisée ✅ Espaces verts✅ Local à vélos✅ Stationnements visiteurs UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec notamment : 🚋 Ligne 5 – arrêt Les Roses🚌 Bus 11 – arrêt Étoile🌳 Parc Montcalm à proximité🏫 Écoles et services du quotidien🏙️ Centre-ville de Montpellier rapidement accessible COPROPRIÉTÉ Charges de copropriété : 408 € / trimestre, soit environ 136 € / mois, comprenant notamment les charges générales, le chauffage collectif au gaz et la participation au fonds travaux ALUR. 💰 PRIX : 179 000 € Un appartement complet, lumineux et fonctionnel, avec balcon, loggia, cave et parking, dans un secteur recherché de Montpellier. 👉 Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. 📞 À visiter rapidement : ce type de bien avec parking, extérieur et cave dans ce secteur mérite toute votre attention ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 680 € Les charges sont de 136 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jay Do, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 060 € Montant maximum : 1 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)