Appartement T3 de 69 m² à Montpellier 34070, Rue de la Figairasse

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22367 Appartement T3 rénové avec balcon, loggia, cave et parking – Figuerolles / Estanove – Montpellier À Montpellier, dans le secteur recherché Estanove, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (L5 – arrêt Les Roses et bus 11 – arrêt Étoile) ainsi que du parc Montcalm, découvrez ce bel appartement T3 rénové de 77 m² habitables (69,54 m² Loi Carrez + loggia de 4,10 m² + balcon de 4,03 m²). Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'un vaste séjour de 26,6 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par une loggia transformée en arrière-cuisine, de deux chambres de 11,5 m² et 9,7 m² (dont une avec accès au balcon), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking. Un local à vélos est également à disposition des résidents. La résidence, construite en 1970, est calme, sécurisée et dispose d'un gardien ainsi que de nombreux espaces verts et de stationnements visiteurs. Caractéristiques Prix : 179 000 € Type : Appartement T3 Surface habitable : 77 m² Surface Loi Carrez : 69,54 m² Balcon : 4,03 m² Loggia : 4,10 m² Étage : 4ᵉ sur 6 Ascenseur : Oui Chambres : 2 (possibilité d'une 3ᵉ) Salle de bains : 1 WC : Indépendant Chauffage : Collectif au gaz État : Rénové Année de construction : 1970 Annexes : Cave, place de parking, local à vélos Charges de copropriété Les documents de copropriété indiquent des charges trimestrielles de 442,93 €, soit environ 148 € par mois. Elles comprennent notamment les charges générales de la résidence ainsi que le chauffage collectif au gaz et la participation au fonds travaux ALUR. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa proximité des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville de Montpellier. Informations financières : La taxe foncière est de 1 652 € Les charges sont de 157 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jay Do, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 060 € Montant maximum : 1 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)