Maison/Villa T4 de 108m² à Milhaud 30540, Rue de l'abrivado

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20244 À seulement quelques minutes de Vergèze et de Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et de l’autoroute, Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité, sur la commune de Milhaud, cette charmante maison familiale avec piscine, stationnements et espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain de 292 m², cette maison 4 pièces, comprenant 3 chambres et baignée de lumière, développe 106 m² Carrez. Elle offre un excellent confort thermique et un cadre de vie des plus agréables. En plus d’une isolation performante, vous profiterez de climatiseurs réversibles, d'un système de chauffage gainable, de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau, permettant de vivre confortablement à coût réduit. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé tout au long de la journée, d’une piscine maçonnée chauffée, d’un espace barbecue et d’une terrasse pouvant être ombragée par un store banne. Un local piscine permet un rangement pratique, et deux véhicules peuvent être stationnés à l’avant de la maison. À l’intérieur, un hall d’entrée dessert un vaste séjour traversant et lumineux de près de 28 m², prolongé par un salon plus intimiste. Ces espaces de vie s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Attenante, une grande cuisine récente, meublée et semi-ouverte sur le salon, d’environ 16 m², vous permettra de partager des moments conviviaux. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables d’environ 12 à 14 m²,( dont deux avec dressing), ainsi qu’une salle de bain avec rangements et des WC indépendants. Enfin et pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre, au tout-à-l’égout et dispose également de menuiseries PVC à double vitrage. Vous l’aurez compris, cette jolie maison familiale, bien pensée, économe et fonctionnelle, n’attend plus que vous et vos valises. Informations financières : La taxe foncière 2025 s'élève à 1776 €. Diagnostic de Performance Energetique : B(88) // GES : A (2) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)