Maison/Villa T4 de 122m² à Rezé 44400, Rue de la bataillerie

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20538 Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, lumineuse et idéalement située à Rezé ? Cette superbe maison T4 située 8 rue de la Bataillerie à Rezé, dans une rue très calme et peu passante, est une véritable surprise qui saura vous séduire dès la première visite. Passée l’entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle avec plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine : lave-vaisselle intégré four encastré micro-ondes encastré plaque à induction hotte aspirante Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² avec placards aménagés une salle de bain un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et intime, ainsi que de dépendances offrant des possibilités de rangement, atelier ou stockage. Les atouts de cette maison Maison T4 lumineuse et fonctionnelle Plafond cathédrale dans le séjour Cheminée ouverte Terrasse et jardin sans vis-à-vis Cuisine équipée moderne Suite parentale avec dressing et salle d’eau 3 chambres au total Dépendances Rue très calme Environnement recherché à Rezé Proximité commerces et écoles Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui réserve une très belle surprise. Idéale pour une famille, un couple ou pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie aux portes de Nantes. TF 1872 € À visiter sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2180.0€ Montant maximum : 3010.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)