Appartement T4 de 82m² à Nantes 44300, Rue anita conti

Caractéristiques principales

Surface totale82 m²

Prix au m²3 255 €

Pièce(s)4

Chambre(s)3

Salle(s) de bains0

Salle(s) d'eau2

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20215 COUP DE CŒUR assuré ! À vendre superbe appartement T4 en duplex de 82,3 m² avec grande terrasse de 12 m², idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate du quartier recherché de Doulon, du collège, des écoles, des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, et d’une vue dégagée sur un vaste espace vert / parc, offrant un cadre de vie rare en ville. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Agencement du duplex : Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 14 m². - Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction hotte, lave-vaisselle). - Cellier / espace de rangement. - Salle d’eau. À l’étage : - 3 chambres lumineuses. - Salle de bains. Les atouts du bien : - Appartement T4 duplex Nantes Doulon. - Grande terrasse de 14 m² donnant sur le parc. - Exposition Sud Ouest. - Vue dégagée sur espace vert – aucun vis-à-vis. - Résidence récente (2015). - Parfait état – aucuns travaux à prévoir. - Store banne électrique. - Double système de production d'eau chaude (gaz mais aussi ballon plat). - Environnement calme et familial. Annexes : - Cave privative. - Place de parking en sous-sol sécurisé. Informations financières Taxe foncière : 214 € / an Charges de copropriété : 115 € / mois Idéal pour une famille recherchant un appartement lumineux avec extérieur, au calme, tout en restant proche du centre de Nantes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 990.0€ Montant maximum : 1390.0€ Procédure en cours Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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