Maison/Villa T6 de 136 m² à La Chapelle-sur-Erdre 44240

Description

Idéalement située dans le quartier de Mouline à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses extérieurs soignés.Sa triple orientation Ouest/Sud /Est lui procure une belle luminoqité tout au long de la journée 🏡 Descriptif complet du bien Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de 51 m² avec séjour lumineux et cheminée à insert orientée sud Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne ouverte sur le jardin 2 chambres spacieuses de 13 m² équipées de placards Salle de bain avec douche WC indépendants À l’étage : Mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) – idéale espace détente / bureau 2 chambres de 9 m² (12 m² au sol) 1 bureau de 8 m² (12,6 m² au sol) Salle d’eau avec WC 🌿 Annexes & extérieurs Garage de 39 m² avec coin buanderie Grenier au-dessus du garage pour stockage Parcelle de 685 m², terrain agréable et bien exposé Grande terrasse de 70 m² avec double exposition sud et est, equipé d'un barbecue fixe, parfaite pour recevoir ⚙️ Confort & équipements Au rez de chaussée : chauffage au sol électrique et cheminée à insert central A l’étage : Pompe à chaleur Air / Air réversible pour un confort optimal en été (économies d'énergies) Panneaux solaires (performance énergétique) DPE : C Maison lumineuse, fonctionnelle et économe Une maison coup de cœur alliant volumes, luminosité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)