Appartement T3 de 75m² à Narbonne 11100, Chemin de razimbaud le grand

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20162 En exclusivité, au cœur de la commune de Narbonne, dans une résidence intimiste de seulement 17 lots, récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de standing. Situé au 1er étage sur 2, sans vis-à-vis, cet appartement de 75 m², au sein d'une résidence de 2023, bénéficie d’un parking privé numéroté. Initialement conçu en T3, il a été intelligemment repensé en grand T2 afin d’offrir un espace de vie plus vaste et lumineux. La création d’une seconde chambre est facilement réalisable, permettant de retrouver une configuration T3 selon vos besoins. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour élégant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée neuve avec îlot central, idéale pour recevoir. La chambre, tout comme le séjour, profite d’un accès direct à l’extérieur. La salle de bain, aux lignes contemporaines, dispose d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. WC séparés et cellier aménagé complètent cet agencement fonctionnel. Le véritable atout de ce bien : Une somptueuse terrasse de 75 m², soigneusement aménagée avec plantations, arrosage automatique, abri de jardin et espaces de rangement. Un véritable jardin suspendu, rare en appartement, offrant calme, intimité et qualité de vie. Prestations haut de gamme : Climatisation. Carrelage grand format 60×60. Ascenseur. Fibre optique. Ballon thermodynamique. Faibles charges. DPE A – excellente performance énergétique À seulement 200 mètres, une navette gratuite dessert la gare, la poste et le centre-ville toutes les 15 minutes, assurant une mobilité pratique et confortable au quotidien. Bien de standing, rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial de qualité. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)