209 000 €
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À la charge du vendeur
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Julien Bisquerra
Appartement T3 de 69 m2 à Narbonne 11100, Rue Rossini
Julien Bisquerra
Appartement T3 de 69 m2 à Narbonne 11100, Rue Rossini
Caractéristiques principales
Surface totale69 m2
Prix au m23 029 €
Pièce(s)3
Chambre(s)2
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eauN/A
Description
T3 AVEC GARAGE – BALCON SUD-OUEST – NARBONNE (RUE ROSSINI) Idéal investisseur ! Appartement déjà loué 740 €/mois, avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028, revenus immédiats et sécurisés. Emplacement recherché : à deux pas des Halles de Narbonne, un secteur dynamique et attractif, y compris pour les acquéreurs hors région. Situé dans une résidence de 1999 avec ascenseur, au 2ème étage, ce T3 lumineux et fonctionnel est une opportunité clé en main. Le bien se compose de : Entrée avec placard Séjour / salle à manger Cuisine indépendante 2 chambres avec placards Salle de bain WC indépendant Balcon exposé sud-ouest offrant une belle luminosité Cellier en rez-de-chaussée pour plus de stockage Les + : Garage privatif Double vitrage Volets roulants Chauffage électrique Fibre optique Résidence avec ascenseur DPE C (décembre 2025) Aucune procédure en cours dans la copropriété Informations locatives : Loyer : 740 €/mois Bail en cours jusqu’à octobre 2028 Taxe foncière : 1 631 € Charges de copropriété : 1 500 €/an Narbonne – secteur central, proche des commodités, commerces et axes principaux. Produit rare en exclusivité – rentabilité immédiate, emplacement premium.
Localisation
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Diagnostic énergétique
consommation
(énergie primaire)
émissions
150
kWh/m2.an
4*
kg CO2/
m2.an
C
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
