Maison/Villa T5 de 102 m² à Nîmes 30900

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22494 Nîmes – Secteur Sauve-Kennedy : Un cadre préservé entre ville et nature Nichée en bout d'impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison familiale 5 pièces de 102 m² habitables a été entièrement rénovée au cours des dix dernières années. Implantée sur un terrain arboré de 1 187 m², elle offre un cadre de vie paisible à l'atmosphère forestière, tout en restant à proximité des commodités nîmoises. Imaginée tout en longueur à la manière d'une longère, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui traverse l'ensemble des espaces. A l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un grand dégagement doté de rangements intégrés. Il dessert une première pièce spacieuse qui dispose de sa propre terrasse privative. Cet espace modulable peut faire office de chambre ou être agrandi sur la terrasse afin de créer une pièce de près de 30 m² (ou une véranda). Dans le prolongement du dégagement se trouvent une cuisine moderne et meublée, puis un séjour lumineux tourné vers le jardin, avec une salle de bains attenante. Un couloir mène ensuite à un espace cellier ainsi qu'à une suite parentale située à l'extrémité de la maison, profitant d'un accès direct aux extérieurs. À l'étage, l'esprit chalet apporte une touche chaleureuse aux deux chambres mansardées et cosy nichées sous les toits; particulièrement adaptées pour des enfants ou des adolescents. Enfin, le jardin accueille une grande piscine maçonnée et un vaste abris vient compléter les annexes, idéal pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier. En résumé, une maison familiale alliant le charme de l'atypique à la tranquillité d'un environnement naturel. Informations financières : La taxe foncière est de 254 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 € Montant maximum : 1 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)