Maison/Villa T7 de 180 m² à Perpignan 66000

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21948 Homki Immobilier vous présente cette villa 2 faces de 180 m² bâtie en 1982, idéalement située à Perpignan, offrant un jardin arboré et clôturé, une grande terrasse, un garage et un cadre de vie où tout s'effectue à pied (écoles, commerces, transports, services médicaux). Un bien, deux opportunités majeures : Configuré en 2 appartements autonomes : parfait pour générer un revenu locatif, accueillir des proches en toute indépendance ou exercer une profession libérale à domicile (santé, droit, architecture) grâce aux entrées séparées. Facilement réunissable : la configuration permet de retrouver très simplement une unique et vaste maison familiale de 180 m² disposant de 4 à 5 chambres et de grands espaces de vie. Détail des espaces : Rez-de-chaussée (T3 de 81 m²) : séjour de 30 m², cuisine ouverte meublée et équipée de 10 m², salle à manger de 16 m², cellier, une chambre de 15 m², salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Premier étage (T4 de 99 m² avec clim réversible) : entrée avec placard, pièce de vie de 30 m², cuisine ouverte de 9 m², trois chambres de 13 m² avec placards donnant toutes sur la terrasse, salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Prestations et entretien : Travaux récents : tableau électrique refait (2026), toiture révisée (2026), façade rénovée (2024). Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout, charpente et couverture maçonnées. Informations complémentaires : Classe énergie B (estimation des coûts annuels : 1 800 € – 2 480 €). Taxe foncière : 2 185 €. Un seul compteur d'eau. Informations financières : La taxe foncière est de 2 185 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 800 € Montant maximum : 2 480 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)