Appartement T2 de 41 m² à Pézenas 34120, Boulevard Sarrazin

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23863 Situé à Pézenas, au sein de la résidence seniors Les Jardins de Molière, découvrez cet appartement T2 de 41 m², offrant un cadre de vie adapté et un environnement pensé pour le confort des seniors. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'un espace nuit indépendant disposant d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie également d'une loggia, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire, d'une place de parking privative et d'un cellier. Une résidence propice à la convivialité La résidence propose un environnement convivial favorisant les échanges et le lien social entre résidents. Des animations, activités collectives et sorties sont également proposées afin de contribuer à une vie quotidienne agréable et dynamique. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué au prix de 515 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition. Les atouts du bien : - Appartement T2 de 41 m² avec loggia - Résidence seniors Les Jardins de Molière à Pézenas proche du centre ville - Pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel - Espace nuit indépendant avec salle d'eau et WC - Une place de parking privative - Un cellier - Résidence proposant des animations et activités collectives - Appartement actuellement loué 535 € par mois - Bail en cours jusqu'en juillet 2027 Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif à Pézenas, au sein d'une résidence dédiée au bien-être et à la convivialité des seniors. Informations financières : La taxe foncière est de 599 € Les charges sont de 55 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 450 € Montant maximum : 750 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)