Frais fixes de 6 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 23 266 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale112 m²
Prix au m² 4 660 €
Pièce(s)9
Chambre(s)7
Salle(s) de bains2
Salle(s) d'eau2
Homki Immobilier vous propose à SAINT-CYPRIEN dans le quartier du PORT, secteur calme, deux maisons de 4 faces sur le même terrain, une maison principale T4 de 112 m² avec un étage et une annexe (bâtiment agricole construit sans permis de construire mais cadastré), de plain-pied T4 de 95m², sur un terrain clôture de 1227 m², année de construction en 1980. Exposition sud-est, très bien placé à 5 minutes à pied des plages et à 5 minutes à pied du port, situation idéale pour passer de très bon moment de vacances en famille. Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…). Dans un environnement unique, la maison principale se compose : Un séjour/cuisine équipée de 41 m² avec une cheminée équipée d’un insert Un cellier Une salle d’eau avec douche, des WC Deux chambres avec placard de 14 m² et 15 m². À l’étage vous trouverez : Une suite parentale de 13 m² avec placard et sa propre salle d’eau avec douche, une pièce bureau/chambre de 7 m², un WC séparé, Le garage a été aménagé en studio indépendant de 28 m². Vient compléter la maison une grande terrasse, portail d’entrée électrique, local vélo, un jardin arbore, terrain piscinable. L'annexe : (elle est considérée comme un bâtiment agricole non usage d'habitation) : à sa propre entrée, elle est de plain-pied : Une grande entrée de 8 m², Un séjour avec placard de 24 m², Des WC séparés, Une cuisine semi-ouverte de 9 m², 3 chambres avec placard de 10 m², 12 m² et 19 m², Une salle de bains avec baignoire et douche. Vient compléter cette deuxième maison plusieurs terrasses à reprendre, jardin arboré, portail manuel. Les deux habitations ont leurs propres tableau électrique ainsi que le studio, pour l'ensemble il n'y qu'un compteur Linky et un compteur d'eau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée : - Double vitrage PVC - Volet bois battant - Radiateur électrique - Fibre - Tout à l’égout Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20344 lors de votre appel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Maison Principale : 1586.00€/2146.00€ classe énergie C Annexe : 2087.00€/2823.00€, classe énergie D Taxe foncière : 2475.00€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
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(énergie primaire)
émissions
150
kWh/m².an
6*
kg CO₂/
m².an
C
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
