Maison/Villa T4 de 81 m² à Toulouse 31200

Description

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison T4 de 81m² située à Toulouse, dans le quartier Croix-Bénite. Sur une parcelle de 359 m², cette maison en R+1, mitoyenne d’un côté par le garage, se distribue de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et des WC séparés, un séjour avec coin cuisine équipée de près de 40 m², donnant accès à l'extérieur et au garage de 17 m² attenant. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards et une salle d’eau avec des WC. La climatisation réversible, installée sur les deux niveaux, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Vous pourrez profiter pleinement de l’espace extérieur qu’offre cette maison grâce à une terrasse avec pergola ainsi qu’un jardin bien entretenu. Un cabanon vous offrira la place pour du stockage supplémentaire. Vous aurez la possibilité de garer un véhicule devant la maison et un second dans le garage. À noter que la toiture et la façade ont été intégralement nettoyées en 2023. Ce bien est localisé à quelques minutes à pied de la route de Launaguet, proche des transports (bus 60 en direction du métro), de l’accès au périphérique et de toutes commodités dans le centre d’Aucamville.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)