364 100 €
> Frais fixes de 6 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 7 550 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
Sandrine Béquié
Maison/Villa T5 de 126 m2 à Garidech 31380
Sandrine Béquié
Maison/Villa T5 de 126 m2 à Garidech 31380
Caractéristiques principales
Surface totale126.21 m2
Prix au m22 885 €
Pièce(s)5
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eauN/A
Description
À seulement 5 minutes de la gare de Gragnague ou 6 minutes de celle de Montastruc-la-Conseillere, à 15 minutes du métro Balma-Gramont et à proximité immédiate de l'accès autoroute, cette maison de 126 m² en parfait état, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, au sein d'une petite copropriété résidentielle. Espace de vie : 🛋️ Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée — 53 m² 🛏️ 4 chambres 🚿 Salle de bains 🚗 Garage communicant avec buanderie Extérieurs : 🌿 Parcelle paysagée de 529 m² ☀️ Terrasse de 21 m² 🅿️ 2 parkings privatifs dont 1 avec carport Confort & équipements : ❄️ Climatisation réversible gainable — installée en 2019 🪵 Poêle à bois 🏠 Combles isolées en 2024 Les points forts : ✅ Aucun travaux à prévoir 🔒 Petite copropriété sécurisée 🚉 Gare Gragnague et Montastruc à 5min 🚇 Métro Balma à 15 min 🛣️ Accès autoroute à proximité Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et praticité aux portes de Toulouse. 📲 Contactez-moi pour organiser une visite : 0664615250 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1360.0€ Montant maximum : 1930.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravie de vous la faire découvrir !
Diagnostic énergétique
consommation
(énergie primaire)
émissions
161
kWh/m2.an
5*
kg CO2/
m2.an
C
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
