Maison/Villa T5 de 86 m² à Vaulx-en-Velin 69120

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23440 À découvrir à Vaulx-en-Velin : une belle maison contemporaine construite en 2017, lumineuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir toute la famille. Une maison encore sous garantie décennale et sans travaux à prévoir, un vrai plus dans le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, offrant un espace chaleureux et convivial. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte équipée, s'intégrant idéalement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau pratique avec toilettes. La pièce principale bénéficie de grandes ouvertures donnant accès directement à la terrasse et au jardin, véritable prolongement de la maison. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de 4 chambres offrant confort et fonctionnalité, ainsi que d'une salle de bains familiale avec toilettes également. Construite en 2017, la maison bénéficie de prestations récentes et économes en énergie, offrant un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Enfin, un garage fermé intégré à la maison complète ce bien, apportant un espace très apprécié pour le stationnement et le rangement au quotidien. Les + du bien : • Construction récente de 2017 (Garantie décennale en cours) • Pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte • Agencement familial idéal : 4 chambres à l'étage • Jardin privatif avec terrasse pour profiter des beaux jours • 2 espaces d'eau : salle d'eau au RDC + salle de bains à l'étage, toutes deux équipées de WC. • Garage fermé intégré à la maison • Maison fonctionnelle, moderne et clé en main • Proximité des écoles, commerces, transports et commodités Une maison récente et clé en main qui allie confort moderne, espace et tranquillité, idéale pour profiter pleinement de votre vie de famille à Vaulx-en-Velin. Informations financières : La taxe foncière est de 1 273 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lucas Lubin, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 105 273 817, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 800 € Montant maximum : 1 150 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)