Maison/Villa T5 de 102 m² à Vertou 44120

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22959 Située à Vertou, cette maison récente de 2019 offre une surface habitable de 102,41 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses prestations modernes et son exposition sud, elle saura séduire les amateurs de luminosité et de confort. Le terrain de 512 m², dont 250 m² de jardin, est entièrement clôturé et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 25,35 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine américaine équipée, d'une surface de 8,13 m², 1 WC indépendant s'intègre parfaitement à cet espace convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 13,64 m² avec dressing et s d'eau de 4,87 m2, une autre de 13,1 m² et une dernière de 10,95 m². Vous y trouverez également une salle de bain de 5,42 m², ainsi que 1 WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin piscinable promet de belles possibilités d'aménagement, un puisard. Côté stationnement, la maison dispose de 2 places de parking intérieure et d'un box fermé de 13,98 m², pratique pour sécuriser vos véhicules ou stocker vos affaires. Cette maison rénovée et moderne est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et lumineux à Vertou. Informations financières : La taxe foncière est de 1 433 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Xavier Normant, agent commercial immatriculé au RSAC de Pays de la Loire - Bretagne sous le numéro RSAC, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 490 € Montant maximum : 700 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)