Maison/Villa T2 de 35 m² à Vic-la-Gardiole 34110

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20900 Maison T2 rénovée et meublée avec terrasse et jardin – Résidence Les Jardins de la Robine** Idéalement située dans un environnement calme, paisible et verdoyant, au sein de la résidence recherchée **Les Jardins de la Robine**, cette charmante maison T2 entièrement rénovée et vendue meublée offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques kilomètres des plages et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **pièce de vie lumineuse et chaleureuse**, composée d’un espace salon cosy et d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle d’eau moderne avec **douche à l’italienne et WC** complète ce niveau. L’ensemble s’ouvre directement sur un agréable **extérieur privatif d’environ 45 m²**, composé d’une terrasse couverte et d’un jardinet exposés **plein Sud**. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un véritable coin détente, le tout **sans vis-à-vis**. Une dépendance située dans le jardin vient compléter les prestations et offre un espace de rangement appréciable. À l’étage, l’espace nuit est aménagé en **chambre en mezzanine**, avec placards intégrés, offrant un espace confortable et parfaitement optimisé. Les atouts de cette maison * Maison T2 entièrement rénovée et vendue meublée * Environnement calme et verdoyant * Exposition plein Sud * Terrasse couverte et jardinet d’environ 45 m² * Aucun vis-à-vis * Climatisation * Isolation récemment refaite * Chambre en mezzanine avec rangements * Dépendance dans le jardin * Place de parking privative * Résidence familiale avec piscine, tennis, boulodrome et espaces de jeux Une résidence agréable et bien équipée La maison fait partie de la copropriété horizontale **Les Jardins de la Robine**, composée de **182 appartements ou maisons individuelles à usage d’habitation**. La résidence dispose notamment de : * Une piscine et ses annexes * Trois courts de tennis * Un boulodrome * Un espace de jeux * Un ensemble de stationnements automobiles * Un enclos à poubelles * Un transformateur EDF Une localisation idéale Vous profiterez d’un environnement résidentiel privilégié, tout en restant proche des principales villes et du littoral : Plages : environ 4 km Frontignan : environ 5 km Sète : environ 15 km** Montpellier : environ 17 km Aéroport de Montpellier : environ 12 km Que ce soit pour un **premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif**, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, confort, extérieur et proximité du littoral. Un bien rare dans un environnement résidentiel recherché, à découvrir sans tarder.** Informations financières : La taxe foncière est de 465 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 502 € Montant maximum : 678 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)