Appartement T3 de 75m² à Villeurbanne 69100, Cours émile-zola

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19677 EXCLUSIVITÉ – Emplacement n°1 au pied du métro A République Homki vous propose ce spacieux T3 de 75,26 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 1960, idéalement placée au pied du métro République – Villeurbanne. Un appartement lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial. Un appartement aux beaux volumes Entrée desservant les espaces de vie Séjour lumineux offrant un agréable espace de réception Cuisine indépendante à aménager avec cellier attenant Deux grandes chambres (13,85 m² et 13,74 m²) Salle de bains WC séparés Grâce à sa configuration, possibilité simple de transformation en T4 après réaménagement. Les atouts qui font la différence Double vitrage récent Excellent DPE C / C (confort thermique & économies) Cave en sous-sol Garage fermé en supplément Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage collectif Localisation premium – Villeurbanne République Métro A au pied de l’immeuble Accès rapide : Charpennes Gare Part-Dieu Centre-ville de Lyon Commerces, restaurants, écoles et marché accessibles immédiatement à pied : un cadre de vie urbain pratique et recherché. Idéal pour : Résidence principale familiale Investissement locatif sécurisé Projet de valorisation (T4 possible) À découvrir sans tarder — bien rare sur le secteur République ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1280€ Les charges sont de 191€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1110.0€ Montant maximum : 1540.0€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)