Appartement T1 de 14 m² à Bordeaux 33000, Rue Charles Marionneau

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22132 Studio rénové par architecte – Idéal premier achat ou investissement locatif – Secteur Gambetta / Mériadeck Situé entre Gambetta et Mériadeck, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce studio vendu entièrement meublé, rénové avec soin par architecte en 2020. L’immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec rénovation du bâtiment et amélioration de l’isolation (toiture et façades), offrant un cadre plus confortable et une meilleure maîtrise énergétique. Ce bien constitue une excellente opportunité selon votre projet : 🏡 Premier achat Un appartement clé en main, sans travaux, entièrement équipé et prêt à être occupé dans un secteur central et recherché. 💼 Investissement locatif Actuellement exploité en location meublée de tourisme avec autorisation validée par la mairie, ce studio affiche un très bon taux d’occupation et génère aujourd’hui environ 18 000 € de chiffre d’affaires annuel. Les + du bien : • Studio vendu meublé • Rénovation architecte (2020) • Petite copropriété • Immeuble rénové (toiture + façades) • Emplacement recherché • Rentabilité déjà exploitée Un bien rare, prêt à vivre ou à investir immédiatement. Informations financières : La taxe foncière est de 518 € Les charges sont de 50 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 50 € Montant maximum : 120 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)