Appartement T1 de 25 m2 à Le Grau-du-Roi 30240, Impasse des Alizés
Caractéristiques principales
Surface totale25 m2
Prix au m25 560 €
Pièce(s)1
Chambre(s)1
Salle(s) de bains0
Salle(s) d'eau1
Description
T1 cabine – 25 m2 avec terrasse – Quartier Boucanet Situé dans le très recherché quartier du Boucanet au Grau-du-Roi, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate du cinéma, des commerces et du supermarché, ce charmant T1 cabine de 25 m2 offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Son exposition nord constitue un véritable atout en été, garantissant fraîcheur et confort même en période de fortes chaleurs. L’intérieur, entièrement rénové, est en excellent état. Le bien est vendu meublé et prêt à vivre ou à louer immédiatement, avec climatisation réversible pour un confort toute l’année. Installé au 2e étage sur 5 d’une résidence iconique et très bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une terrasse de 6 m2 avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un cellier privatif sur le même palier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable : vélos, outils, matériel de plage ou de pêche. Stationnement très facile et gratuit au pied de la résidence, avec de nombreuses places disponibles toute l’année, y compris en pleine saison, un vrai confort dans ce secteur. L’ensemble de la copropriété ayant été rénové récemment, vous n'avez pas de travaux à prévoir, cela vous assure une gestion sereine dans le temps. Un bien idéal pour : - un pied-à-terre en bord de mer - un investissement locatif saisonnier ou à l’année - profiter du Grau-du-Roi à quelques minutes à pied de la plage - Un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied. À découvrir sans tarder. TF : 637€ charges mensuelles : 68€ DPE : C Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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Diagnostic énergétique
consommation
(énergie primaire)
émissions
167
kWh/m2.an
6*
kg CO2/
m2.an
C
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
