Appartement T1 de 26 m² à Saint-Raphaël 83700

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21324 Situé à Saint-Raphaël, dans le quartier de l’Aspé, ce studio de 26 m² se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 lots avec faibles charges. 1er etage sans ascenseur. Elément très différenciant : un jardin privatif d’environ 100 m², exclusivement réservé à ce lot. Aucun autre copropriétaire n’y a accès. Un extérieur rare pour un studio, avec un vrai potentiel d’aménagement et de valorisation. Le bien dispose également de deux places de stationnement dans la copropriété fermée. Au premier étage (sans ascenseur), il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, et permet facilement la création d’un coin nuit distinct. Belle hauteur sous plafond apportant une réelle sensation de volume qui permettrait l’installation d’une mezzanine selon les besoins. Commerces à proximité. Adapté aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale ou un pied-à-terre. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 820 € Montant maximum : 1 140 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)