Appartement T1 de 30 m² à Toulouse 31000, Rue de la Chaîne

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22236 En exclusivité chez Homki, découvrez une adresse rare et prestigieuse au cœur de la Ville Rose. Situé à seulement deux pas de la Basilique Saint-Sernin, ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité unique, que vous cherchiez votre futur lieu de vie ou un placement patrimonial d'excellence. Niché au sein d'une copropriété de caractère, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sans aucune perte de place. Il se compose d’une cuisine, d'une pièce de vie modulable où il est facile de dissocier l'espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Bien que fonctionnel immédiatement, un léger rafraîchissement vous permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Pour une résidence principale ou un pied-à-terre, c’est l’assurance d'un art de vivre toulousain incomparable. Vous profiterez du parvis historique comme voisin, du célèbre marché dominical, des terrasses de café et de l'hypercentre entièrement à pied. La place du Capitole ainsi que les stations de métro Jeanne d'Arc et Compans-Caffarelli se trouvent à moins de cinq minutes de marche. Pour un investisseur, cet emplacement stratégique au pied des universités comme Toulouse Capitole ou Sciences Po garantit une demande locative maximale et continue toute l'année. Mariage parfait entre coup de cœur et investissement sécurisé, ce studio est une perle rare sur le marché du centre historique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 580 € Les charges sont de 60 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 750 € Montant maximum : 1 060 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)