Appartement T2 de 42 m² à Agde 34300

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21232 Situé au cœur des quais de l'Île des Pêcheurs, quartier emblématique du Cap d´ Agde, cet appartement T2 de 42 m² (37.65 m² loi Carrez) jouit d'une situation exceptionnelle : à proximité immédiate des commerces et animations, à seulement 300 mètres de la plage de la Conque, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec un accès direct aux quais. Entièrement rénové récemment et parfaitement entretenu, il se trouve au deuxième étage de son immeuble. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie ouvert, fonctionnel, spacieux et lumineux, comprenant un salon/séjour. Cet ensemble donne sur une agréable loggia-terrasse offrant une vue dégagée sur le port, ses bateaux et la mer. La chambre est spacieuse et dispose d'un placard intégré. Un dégagement dessert des rangements additionnels, WC séparés ainsi qu'une salle d'eau moderne, entièrement refaite et très soignée. Le bien est complété par une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur. Grâce à sa localisation privilégiée et à la qualité de ses prestations, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, principale, ou un investissement locatif saisonnier. Informations financières : La taxe foncière est de 900 € Les charges sont de 95 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 460 € Montant maximum : 670 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)