Appartement T2 de 47 m² à Bordeaux 33300, Rue Pourmann

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21378 Rue Pourmann – Secteur Cité du Vin / Bassins à Flot La résidence Village Bacalan séduit par son atmosphère unique et son architecture issue de la réhabilitation d’anciens chais. Résidence intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, sécurisé, calme et élégant, à proximité immédiate du tram. Situé en fond de résidence, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement paisible ainsi que d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, le charme opère avec un accès indépendant par portillon privatif ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable extension de l’espace de vie. L’intérieur propose un agencement particulièrement optimisé, avec une belle pièce de vie d’environ 30 m² intégrant une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Les volumes sont harmonieux et l’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La chambre indépendante, de plus de 12 m², offre un confort appréciable et bénéficie également d’un accès vers l’extérieur. La salle d’eau avec WC, aux proportions généreuses, permet facilement l’aménagement de rangements complémentaires ainsi qu’un espace buanderie discret. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l’esprit “village” de Bacalan tout en bénéficiant d’un cadre de vie confidentiel et recherché. Informations financières : La taxe foncière est de 1 176 € Les charges sont de 117 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 940 € Montant maximum : 1 310 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)