Appartement T2 de 48 m² à Boulogne-Billancourt 92100, Rue Gallieni

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21722 HOMKI a le plaisir de vous présenter ce très beau 2 pièces de 44,43 m² Carrez situé dans le quartier recherché de Boulogne Nord. Niché au 5ᵉ étage d’un immeuble de bon standing avec ascenseur et gardiens, cet appartement allie calme, luminosité et confort dans un cadre verdoyant. Espaces de vie optimisés et lumineux L’appartement offre un plan sans perte d’espace, comprenant une entrée avec placard et toilettes séparées, une pièce de vie de 20 m² incluant une cuisine ouverte et bordé d'un large balcon de plus de 11 m² exposé ouest offrant des vues dégagées sur les jardins de la copropriété. Une chambre de 11m2 et sa salle d'eau attenante vient compléter le plan. Une cave saine complète l’ensemble. Prestations et stationnement L’appartement bénéficie d’un bon DPE (classe D) et présente un grand potentiel d’aménagement ou de personnalisation. Une place de parking en sous-sol équipée de bornes électriques, est proposée en sus. Un local vélo est également à disposition. Emplacement privilégié L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable à Boulogne. Informations financières : La taxe foncière est de 680 € Les charges sont de 280 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Geoffroy Reins, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 511 660 144 Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 730 € Montant maximum : 1 030 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)