Appartement T2 de 43 m² à Cognin 73160, Rue des criquets

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21225 ANNONCE : Appartement de type 2 au calme absolu – Cadre naturel et prestations modernes Cognin (73160) – À proximité immédiate de Chambéry Situé rue des Criquets, au sein d'une résidence de standing livrée en 2021, ce bel appartement de 43 m² offre un cadre de vie rare. Niché dans une petite copropriété de seulement 33 logements, ce bien a été réalisé par un promoteur national reconnu pour sa rigueur et la qualité de ses finitions. Un confort de vie moderne et économe Grâce à sa conception récente, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique de premier ordre. C'est un logement particulièrement économe, garantissant des charges maîtrisées et une douceur de vivre en toute saison. L'intérieur, très actuel, propose une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute facture, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. L'espace nuit se compose d'une très belle chambre aux dimensions généreuses et d'une salle de bains moderne, spacieuse et parfaitement agencée. Un environnement préservé, sans vis-à-vis L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement : le balcon privatif donne directement sur un environnement boisé et un petit ruisseau. Ce cadre naturel assure un calme absolu, une fraîcheur naturelle très agréable en été et surtout une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Les points forts : Construction de 2021 sous garantie décennale. Logement prêt à habiter, finitions soignées. Cuisine haut de gamme restant intégralement équipée. Volumes généreux (chambre et salle de bains). Balcon ombragé face à la forêt et au ruisseau. Place de parking privée incluse. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un environnement paisible, tout en restant à deux pas de l'effervescence de Chambéry. Informations financières : La taxe foncière est de 734 € Les charges sont de 125 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Nicolas Duarte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 250 € Montant maximum : 339 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)